Maison À Vendre de 120m² habitable sur 230M² de terrain à la SEYNE SUR MER

MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL AVEC REVENU LOCATIF – LA SEYNE-SUR-MER QUARTIER DES MOUISSEQUES Découvrez aujourd'hui , chez Orpi cette maison pleine de ressources de 116 m² habitables (plus 38 m² d'entresol aménagé), implantée sur une parcelle close d'environ 230 m². Avec sa configuration unique sur 3 niveaux, elle reste idéale pour une famille ou un investissement mixte ! Une situation géographique idéale • Tout à pied : Centre-ville, commodités et écoles accessibles en quelques minutes. • Stationnement facile : Possibilité de garer votre véhicule à l'intérieur de la parcelle + places disponibles aux alentours. Les 3 niveaux : 1. Le Cœur Familial (Rez-de-chaussée surélevé – env. 60 m²) Très bien entretenu, ce niveau constitue l'espace de vie principal : • Un salon lumineux avec cuisine ouverte. • Une jolie chambre et une salle de bain avec WC. • Une véranda de 8 m² aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. 2. L'Espace Modulable (Entresol semi-enterré – env. 38 m²) Relié directement au rez-de-chaussée par une trémie intérieure, ce niveau possède également son accès extérieur indépendant : • Parfait pour y installer des chambres d'enfants, un espace ados ou une salle de jeux. • Déjà aménagé et fonctionnel avec sa propre salle d'eau / WC et l'électricité. 3. L'Atout Rendement (1er Étage – Appartement T3 d'env. 62 m²) Bénéficiant de son entrée totalement indépendante, ce logement offre un revenu locatif immédiat : • Loyer actuel : 500 € / mois par une dame de 85 ans proyégée ( fin de bail prévue 2029 ) • Les plus : Une superbe terrasse de 18 m² pour profiter des beaux jours et une cave privative. • À prévoir : quelques travaux de rénovation pour valoriser pleinement ce volume. • DPE : D Référence agence : 0000