Maison Eaubonne Paul Bert 3 chambres

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Eaubonne, quartier Paul Bert, à 950m de la gare Ermont-Eaubonne (lignes Paris Nord, Saint-Lazare et RERC Paris Centre), au pied du groupe scolaire Paul Bert (maternelle, élémentaire, collège), maison de ville de 76,48m2 Carrez construite en 1965. Rdc : entrée, wc, cuisine, séjour de 17,5m2 ouvert sur une véranda de 10m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (voir projection). Etage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Agencement fonctionnel. L'ensemble est à rafraîchir. Combles accessibles et non aménagés. Au sous-sol grande cave de 14,7m2. Jardin privatif exposé Sud-Est de 100m2 environ. Box de 13,5m2 attenant. Caractéristiques techniques : DPE F (véranda et murs non isolés) Chauffage au gaz (chaudière installée en 2012) Huisseries PVC double vitrage Assainissement aux normes Copropriété de 34 lots à usage d'habitation dans un environnement pavillonnaire recherché Financement : Pour cette maison à rénover, l'apport minimum en fonds propres requis par les banques sera d'environ 40000€ Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, entretien des espaces extérieurs et de la voirie ) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 616445 )