SALON-DE-PROVENCE (13) Maison de plain pied de 115 m², 3 chambres, garage et extérieurs

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous présente, au nord de Salon-de-Provence dans le quartier ''les hauts de Tallagard'', cette magnifique maison de plain pied d'une superficie totale de 115 m² implantée sur une parcelle de 395 m². Dès l'entrée, on apprécie la qualité de la rénovation et des matériaux, ainsi que le soin apporté à l'aménagement intérieur. La maison est en excellent état et offre une atmosphère à la fois contemporaine, élégante et chaleureuse. La pièce de vie constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts. Avec environ 58 m², elle associe un séjour de 36 m² à une superbe cuisine ouverte de 22 m², aménagée et équipée avec goût. Spacieuse et particulièrement soignée, cette dernière s'intègre parfaitement à l'espace de réception et invite naturellement aux moments de convivialité. L'espace nuit propose 3 chambres, dont deux de 12,93 m² et 14,19 m², ainsi qu'une troisième chambre de 10 m². Une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant complètent l'agencement. La parcelle développe une superficie totale de 395 m². Avec une emprise au sol de 173 m², elle offre ainsi 222 m² d'espace extérieur composé de terrasses et de jardins répartis à l'avant et à l'arrière de la maison. Autre véritable atout : un grand garage-atelier de 30 m² avec une mezzanine pour du rangement. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur. Pour le confort au quotidien, la maison dispose de doubles vitrages, d'un chauffage par poêle à granules et de la climatisation réversible. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. J'aime particulièrement : - la magnifique pièce de vie très lumineuse de 58 m², - la superbe cuisine ouverte, - la qualité des matériaux et des finitions, - l'excellent état intérieur, - l'exposition sud, - les espaces extérieurs généreux, - et le grand garage-atelier de 30 m². Une maison vraiment très soignée et immédiatement habitable, qui conjugue de très beaux volumes et des prestations de qualité, à découvrir à Salon-de-Provence à proximité des péages d'autoroute en direction d'Avignon et Marseille. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) [Coordonnées masquées] (réf. 616593 )