Appartement

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 34,2 M² - 2 CHAMBRES - PLEIN CENTRE - REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRASSE 17 M² - JARDIN PRIVATIF - CAVE - PARKING PRIVATIF En plein centre de Chamonix, découvrez cet appartement 3 pièces avec deux chambres, terrasse, jardin privatif et stationnement. Un bien agréable à vivre au quotidien ou en pied-à-terre, avec également un vrai intérêt pour un projet locatif grâce à son emplacement central et à son historique de location saisonnière. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente de Chamonix-Mont-Blanc. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse privative d'environ 17 m² prolongée par un jardin. Garage boxé disponible en sus à 40 000€. Un format rare avec deux chambres, extérieur et stationnement à Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée avec rangement - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Une chambre avec lit double - Une seconde chambre avec lits superposés - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une terrasse d'environ 17 m² - Un jardin à jouissance privative - Une cave - Une place de stationnement privative - Un garage boxé en sous-terrain de 13,89 m² proposé en sus à 40 000 € HAI CÔTÉ TECHNIQUE : - Copropriété construite en 2005 - Chauffage électrique individuel - Eau chaude par cumulus - VMC - DPE E - Appartement triple exposition - Assainissement collectif conforme CÔTÉ INVESTISSEMENT : - Historique de location saisonnière sur plusieurs années - 35 000 € de recettes brutes déclarées en 2025 - Bien adapté à un projet de résidence secondaire avec location ponctuelle CÔTÉ PRATIQUE : - Plein centre de Chamonix - Commerces et restaurants à pied - Gare et transports à proximité immédiate - Accès rapide aux remontées mécaniques - Genève à 1h15 - Annecy à 1h20 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail [Coordonnées masquées] Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74[Coordonnées masquées]00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France