Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Montpellier (34070)

Appartement T1 d'environ 32 m² avec jardin privatif d'environ 40 m² - Montpellier Ovalie Idéalement situé dans le quartier Ovalie à Montpellier, à proximité immédiate du Septeo Stadium, du tramway ligne 5 et des grands axes routiers, cet appartement de type 1 d'environ 32 m² se distingue par un atout rare sur ce secteur : un jardin privatif de 40 m² dont une terrasse de 13m2. Mode de chauffage collectif gaz de ville. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le salon, lumineux et prolongé par le jardin. La salle de bains, spacieuse, et le hall d'entrée équipé d'un placard complètent des rangements pensés pour le quotidien. Idéal seniors, étudiants ou investisseurs. Petits plus : une hauteur sous plafond de 3m, potentiel d'aménagement ainsi que le jardin privatif avec un point d'eau et un cabanon. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, incluse. La résidence PREMIUM, construite en 2014, appartient à une copropriété récente de 201 lots. - Potentiel locatif : Prix de vente : 134 500 € honoraires inclus. (7 500 € d'honoraires charge acquéreur, soit 5,91 % du prix net vendeur). - Loyer de référence non meublé : 555€ - majoré jusqu'à : 669€ (source encadrement des loyers Montpellier) Loyer de référence meublé : 608€ - majoré jusqu'à : 730€ (source encadrement des loyers Montpellier) Informations réglementaires : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de la copropriété : 201 (dont 86 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux) Charges de copropriété : 105 €/mois, soit environ 1 260 €/an (Chauffage inclus) Taxe foncière 2026 : 993 € (dont 203 € de TEOM) DPE (29/09/2026) : C (145 kWh/m²/an) - GES : C (29 kg CO2/m²/an). Dépenses énergie estimées : entre 360€ et 550€/an. Arita Immobilier Montpellier - Aurélien POUJOL - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.