Martigues Jonquières Maison de plain-pied de 120 m2 sur 1 045 m2 de terrain, un beau potentiel à révéler

MARTIGUES JONQUIÈRES / FONSARADE
Maison de plain-pied 120 m2 Terrain 1 045 m2 Garage 30 m2
Un beau potentiel à révéler dans un environnement résidentiel recherché.
Située dans le secteur de Martigues Jonquières Fonsarade, cette maison de plain-pied construite en 1964 offre environ 120 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 045 m2, et constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation.
La maison se compose d'une belle pièce de vie de 45 m2, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour tout en étant harmonieusement séparée par un comptoir.
L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m2, ainsi qu'un bureau de 8,70 m2, permettant d'envisager différents usages selon les besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace indépendant.
Une salle d'eau et un WC complètent l'habitation.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 045 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Un garage de 30 m2 ainsi qu'un débarras de 30 m2 viennent compléter l'ensemble et offrent un volume de rangement particulièrement appréciable.
Un point important : un dossier technique complet
La maison présente des fissures ayant fait l'objet d'un suivi technique documenté.
Un dossier complet comprenant notamment un rapport d'expertise est disponible afin de permettre aux acquéreurs d'appréhender la situation en toute transparence.
Des travaux de confortement par micropieux ont été réalisés, mais il faudrait en reprendre quelques-uns. Le dossier technique pourra être consulté par les acquéreurs souhaitant disposer de l'ensemble des informations avant leur décision.
Les travaux à prévoir concernent principalement la rénovation et la personnalisation de la maison, les travaux liés à la problématique des fissures ayant déjà fait l'objet d'une intervention spécifique.
Les équipements


Chauffage électrique


Poêle à bois


Climatisation


Assainissement collectif / tout-à-l'égout


Garage de 30 m2


Débarras de 30 m2


Taxe foncière : 1 013 €


DPE : en cours de réalisation


Une maison à découvrir
Avec ses 105 m2 habitables, son terrain de 1 045 m2, ses volumes annexes importants et son emplacement à Martigues Jonquières, cette maison offre un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un lieu de vie à son image.
Prix : 296 800 €
Pour davantage d'informations sur la maison, les travaux réalisés et le dossier technique relatif aux fissures, je reste à votre disposition pour vous présenter le bien et vous communiquer les éléments du dossier.
Fabrice MICHEL : [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -