Maison - 124 m2 - 5 pièces

REF 200 — Dans le bourg de Bourbriac, à seulement 10 minutes de Guingamp, cette maison en pierre de 124 m2 associe de beaux volumes, quatre chambres et une cour privée. Un garage pour véhicule et une dépendance d’environ 128 m2 à rénover complètent l’ensemble.
Composition :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec une cheminée à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante.
- Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
- Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’un accès direct à un balcon.

À l’extérieur, la cour privée, bordée de murs en pierre, offre un cadre agréable pour installer un coin repas, quelques plantes et profiter des beaux jours. Le garage permet de stationner un véhicule à l’abri.
La dépendance d’environ 128 m2, entièrement à rénover, offre un potentiel complémentaire pour les amateurs de grands espaces : atelier, rangement ou espace dédié aux loisirs, à aménager selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle de 221 m2, la propriété bénéficie d’un assainissement collectif. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée à bois. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.

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Votre conseiller immobilier, Mathis Coatrieux : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr