Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Dourdan (91410)

LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER vous présente cet agréable appartement de 79 m², situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie confortable et particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, un dégagement dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un salon et une salle à manger, offrant un bel espace de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son extérieur privatif : vous profiterez d'une grande terrasse prolongée par un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Les + de ce bien 80 m² habitables 3 chambres Rez-de-chaussée Grande terrasse et jardinet Cuisine aménagée et équipée ouverte Copropriété sécurisée et bien entretenue Place de stationnement Centre-ville accessible à pied Un appartement fonctionnel et chaleureux, bénéficiant d'un véritable extérieur et d'un emplacement pratique. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 11. Charges annuelles de copropriété : 3 000 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur). Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. À environ 50 km de Paris par la route ; Accès rapide à l'autoroute A10 ; Proximité du RER C ; Gare de Massy, permettant notamment l'accès au RER B, ainsi qu'à la zone d'activités de Courtaboeuf ; À proximité du plateau de Saclay, pôle majeur regroupant de grandes écoles, des établissements universitaires et d'importants centres de recherche ; Accès facilité aux principaux axes routiers, notamment les A10, A11, A71 et N10. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/appartement-t4-dourdan-vente-fr_VA2837.htm