Appartement 5 pièces - 104,46m2 - BORDEAUX

EXCEPTIONNEL - FCPI VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE T5 105m2 + DOUBLE TERRASSE 40M2 ET 12,50M2 - Avenue Thiers BORDEAUX BASTIDE - TRAM GALIN - LIBRE IMMEDIATEMENT

Rare à la vente ! Au calme d'une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce superbe T5 traversant de plus de 105m2 situé au dernier étage, sans aucun vis à vis.

Il se compose :

-D'une grande entrée.

- D'un vaste séjour - cuisine ultra lumineux de 35m2 ouvert sur une terrasse de 40m2 plein ciel - véritable pièce de vue supplémentaire avec vue exceptionnelle sans aucun vis à vis.

-D'une cuisine ouverte aménagée et équipée, très moderne.

-De 4 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante double vasque et douche.

-D'une salle de bain moderne et d'un WC séparé.

Les points forts qui feront la différence et le coup de cœur :

- Dernier étage : Calme absolu et luminosité sans pareil.

- Terrasse de 40m2 superbement exposée, idéal pour les repas d'été, salon outdoor et vue dégagée.

- Résidence au calme. Charges maitrisées (1631€ annuel).

- DOUBLE parking en sous-sol privé et sécurisé.

-Proximité tram GALIN, écoles, commerces, rocade.

-Climatisation.



Ce bien allie confort d'un appartement et la vie en extérieure d'une maison. Idéal primo-accédant, résidence secondaire ou investissement au long court.

DPE D

GES C

visites sur rdv - contacter l'agence

Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédures en cours -

charges annuelles 1631€

taxe foncière 2252€