Nogent-sur-marne t2 vendu loué 34 m2 190 000 €

Situé rue des Héros Nogentais, dans un secteur recherché de Nogent-sur-Marne, ce 2 pièces traversant de 34 m2 est proposé à la vente avec locataire en place.
Loyer actuel : 800 € hors charges + 50 € de provisions sur charges, soit 850 € CC/mois.
Au sein d'un immeuble de caractère des années 1930, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de plusieurs atouts appréciables pour une surface de 34 m2.
Il se compose d'une une entrée, une cuisine aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur séjour, une chambre indépendante, un dressing séparé, offrant un véritable espace de rangement, une salle d'eau avec fenêtre et WC.
L'appartement est traversant, ce qui permet notamment une bonne circulation de l'air et une distribution agréable des espaces.
Une adresse recherchée à Nogent-sur-Marne
La rue des Héros Nogentais bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités.
Les transports sont facilement accessibles avec notamment :
- RER A Nogent-sur-Marne
- RER E Nogent-Le Perreux
- plusieurs lignes de bus
- accès rapide aux axes A4 et A86
Le Bois de Vincennes et les bords de Marne participent également à l'attractivité du secteur.
Un investissement locatif avec locataire en place
La vente occupée permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans période de recherche de locataire.
DPE : G
Le classement énergétique est à prendre en considération et constitue un axe d'amélioration à terme.
À découvrir.