Maison 8 pièces 162 m2 Sauna & Spa Holtzwihr / Porte du Ried

Maison 8 pièces 162 m2 Sauna & Spa Holtzwihr / Porte du Ried



Vous recherchez une maison familiale à Porte du Ried, au calme et en retrait de la route ?
Avec de beaux espaces extérieurs arborés, deux jardins, une terrasse couverte, une véranda baignée de lumière et un spa ?
Une maison avec une décoration soignée, chaleureuse et pleine de personnalité, où chaque espace possède sa propre ambiance ?
Découvrez cette maison individuelle au style singulier sur un terrain de 8,5 ares, accessible par un chemin privatif et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, tout en restant idéalement située à seulement 5 minutes de Colmar et de l’autoroute, et à environ 15 minutes de l’Allemagne.
À l’intérieur, la maison se distingue par une décoration éclectique et élégante, mêlant couleurs, matières et mobilier de caractère, avec notamment une véranda lumineuse aménagée comme un véritable espace de détente, ouverte sur le jardin et directement accessible depuis le salon-séjour.
La maison offre également de beaux volumes, plusieurs chambres, une grande mezzanine, un sauna hybride infrarouge et traditionnel, un spa, ainsi qu’un double garage avec atelier et cave à vins.

Confort thermique et énergétique : DPE B

Pompe à chaleur eau-eau géothermique de 2019, assurant le chauffage et la production d’eau chaude
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Radiateurs à l’étage
Grande cheminée dans le salon


Les extérieurs : de véritables espaces de vie
La propriété bénéficie de plusieurs espaces aménagés permettant de profiter pleinement des beaux jours :

Véranda lumineuse aménagée en véritable espace de vie, à la décoration chaleureuse et originale, avec accès direct au salon-séjour et vue sur le jardin
Deux jardins, à l’avant et à l’arrière de la maison
Jardin arboré avec plusieurs espaces de détente
Terrasse couverte, complétée par un store, avec accès depuis l’entrée, la cuisine et le salon
Spa à l’arrière de la maison
Dalle pouvant accueillir espace de stationnement, spa ou piscine hors-sol
Abri de jardin pour le stockage
Plusieurs places de stationnement
Accès par un chemin privatif permettant de profiter d’un environnement calme et en retrait de la route


Au rez-de-chaussée :

Salon-séjour et salle à manger lumineux, avec grande cheminée, accès direct à la véranda et à la terrasse
Cuisine récente entièrement équipée avec accès terrasse
Chambre à la décoration soignée, naturellement préservée de la chaleur en été
Buanderie
Accès au garage et à la chaufferie
WC séparé avec meuble vasque


À l’étage :

Trois chambres aménagées
Une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre, salon ou espace bien-être, avec sauna
Une grande mezzanine, idéale pour aménager un ou plusieurs bureaux, une bibliothèque ou un espace détente
Salle de bain avec douche, meuble vasque et WC


Double garage avec deux portes motorisées :

Deux places de stationnement
Espace atelier avec établi
Cave à vins
Chaufferie située entre le garage et la maison
Accès à un grenier aménageable


Les points forts du bien :

DPE B
Maison familiale pleine de caractère
Décoration soignée, chaleureuse et originale
Situation idéale à 5 minutes de Colmar et de l’autoroute
Allemagne accessible en environ 15 minutes
Environnement calme, en retrait de la route et accessible par chemin privatif
Véranda lumineuse aménagée en véritable espace de vie
Deux jardins et terrasse couverte
Spa et sauna hybride
Chauffage géothermique par pompe à chaleur eau-eau
Grande cheminée
Nombreuses chambres et grande mezzanine
Double garage motorisé
Cave à vins et grenier aménageable
Plusieurs stationnements


Les points forts du bien :

DPE B
Maison familiale pleine de caractère
Décoration soignée, chaleureuse et originale
Situation idéale à 5 minutes de Colmar et de l’autoroute
Allemagne accessible en environ 15 minutes
Environnement calme, en retrait de la route et accessible par chemin privatif
Véranda lumineuse aménagée en véritable espace de vie
Deux jardins et terrasse couverte
Spa et sauna hybride
Chauffage géothermique par pompe à chaleur eau-eau
Grande cheminée
Nombreuses chambres et grande mezzanine
Double garage motorisé avec atelier
Cave à vins et grenier aménageable
Plusieurs stationnements


Agence Thorr & Vinci
RCS Mulhouse 952 106 763
CPI 68[Coordonnées masquées]00004