Charmant Appartement T2 lumineux de 51 m2 avec grand balcon + 2 stationnements privatifs

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Kate Brown vous présente cet appartement T2 de 51,33 m2 avec son grand balcon de 15,18 m2 et ses 2 stationnements privatifs

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de 12 logements construite en 2012, l'appartement est idéalement situé sur la commune de Tosse
Ce bien vous offrira un cadre de vie fonctionnel et lumineux ou un investissement locatif rentable
L’appartement :

L’entrée agréable de 2,81 m2 avec son grand placard mural
La pièce de vie est lumineuse et spacieuse - 24,03 m2, baignée de lumière naturelle grâce aux belles ouvertures et l’exposition Sud-Ouest la pièce de vie s’ouvre directement sur le grand balcon
Le balcon de 15,16 m2 est exposé Sud-Ouest, et surtout idéal pour vos repas en extérieur et profiter de moments de détente


La cuisine est dinatoire, meublée et équipée de la hotte et de la plaque induction avec l’emplacement d’un réfrigérateur, du four et d’un lave-vaisselle
Le cellier-buanderie de 4,01 m2 est très pratique : beaucoup de rangement, espace buanderie avec emplacement machine à laver


La chambre de 11,34 m2 est exposée Sud-Ouest et profite de son grand placard mural
La salle d'eau de 4,15 m2 est bien agencée avec sa douche, sa vasque et son sèche-serviette électrique
Les toilettes de 1,61 m2 sont indépendants

Équipements & Diagnostics :

DPE : Classé C et en A
Chauffage par radiateurs électriques Atlantic de 2012
Climatisation autorisée dans la copropriété
Sèche-serviette Atlantic de 2012
Chauffe-eau Chaffoteaux de 150 litres de 2012
VMC hygro B Atlantic de 2012
Menuiseries en double vitrage PVC de 2012
Volets roulants PVC manuels de 2012
Appartement connecté à la Fibre
Diagnostic électrique : Aucune anomalie
Diagnostic termite : Aucune anomalie

Informations diverses :

Stationnement : 2 places de parking privatives au sein de la copropriété
Taxe foncière : 613 € / an
Rentabilité / Investissement : L’appartement était loué avec un loyer pratiqué de 680 €/mois + 12 € de charges (vendu libre de tout occupation)

La copropriété :

Charges de copropriété : 73,05 €/mois -> 219,15 €/trimestre -> 876,60 €/an
Copropriété : 12 lots d'habitation et 36 en tout
Copropriété gérée par une régie
Pas de travaux à prévoir
Les boiseries ont entièrement été repeintes en 2023



Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6 32 90 30 94 !
A très bientôt,
Kate
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -