Commerce 180 m² à vendre à Etampes (91150)

? **Local Commercial Libre - Une opportunité d'investissement rare et prometteuse** ? **Pourquoi cet espace commercial est fait pour vous ?** Imaginez-vous installer votre activité dans un **local commercial libre**, entièrement disponible pour répondre à vos ambitions professionnelles. Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce lieu offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. ? **Caractéristiques Exceptionnelles** - **?? Structure Solide** : Un bâtiment conçu pour durer, avec des matériaux de qualité et une isolation optimale pour un confort toute l'année. - **? Lumière Naturelle** : De grandes baies vitrées et des ouvertures stratégiques pour un éclairage naturel généreux, réduisant vos coûts énergétiques. - **? Accès Facile** : Un emplacement stratégique avec des accès routiers et transports en commun à proximité, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. - **? Aménagement Flexible** : Un espace modulable selon vos besoins, prêt à accueillir votre activité commerciale, artisanale ou de services. - **? Potentiel Économique** : Un marché local dynamique et une demande croissante pour les commerces et services, assurant un retour sur investissement attractif. - **? Sécurité Optimale** : Des systèmes de sécurité modernes (alarme, vidéosurveillance, accès contrôlé) pour protéger vos investissements et votre activité. ? **Projection dans l'Avenir** En investissant dans ce **local commercial libre**, vous ne choisissez pas seulement un bâtiment, mais un tremplin pour votre réussite. Que vous souhaitiez lancer une boutique tendance, un restaurant gastronomique ou un espace de coworking innovant, ce lieu est conçu pour s'adapter à votre vision et évoluer avec vos ambitions. Avec une **occupation libre**, vous avez la liberté totale de concevoir l'espace selon vos besoins, sans contraintes ni délais. Profitez d'un environnement prêt à l'emploi, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre installation et maximiser votre potentiel commercial. ? **Pourquoi nous choisir ?** Chez **Réseau ImmoForfait**, nous mettons notre expertise à votre service pour vous accompagner dans cette acquisition. Notre équipe dédiée vous propose : - Un **accompagnement personnalisé** pour trouver le financement adapté à votre projet. - Des **visites sur mesure** pour vous faire découvrir le local sous tous ses angles. - Un **suivi post-achat** pour vous aider à optimiser votre investissement. - Des **conseils juridiques et fiscaux** pour sécuriser votre transaction. ? **Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée !** Propriété proposée par Réseau ImmoForfait - Immobilier Pro Honoraires inclus de 8.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christophe TEKNEDJIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 754 707 RSAC Evry RCP BEAZLEY 31850/42223