Pantin église de pantin 2 pièces 42 m² loft d'atelier verrière plein sud 3,21 m hsp à rénover avl immobilier

PANTIN ÉGLISE DE PANTIN 2 PIÈCES 42 M² LOFT D'ATELIER VERRIÈRE PLEIN SUD 3,21 M HSP A RÉNOVER AVL IMMOBILIER Situé rue Jules Auffret à Pantin, venez découvrir ce 2 pièces de 42 m² de type loft d'atelier, à rénover entièrement. A 5 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5) et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services du quartier, il bénéficie d'un emplacement recherché et parfaitement connecté à Paris. Le bien se trouve au sous-sol côté jardin d'un immeuble ancien des années 1900, bien entretenu. Entièrement exposé plein Sud et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 3,21 m, cet espace brut de béton offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. La distribution intérieure est simple et efficace. Un grand espace séjour/cuisine de 30 m² prend place sous une grande verrière donnant sur le jardin, apportant lumière naturelle et caractère à l'ensemble. Une chambre de 9 m² ainsi qu'un espace salle d'eau de 3 m² complètent le bien. A rénover entièrement, le bien dispose néanmoins des arrivées et évacuations d'eau ainsi que d'un réseau électrique déjà existant et installé, constituant une base idéale pour réaliser un projet d'aménagement sur mesure. Les charges de copropriété s'élèvent à 83,33 euros par mois et la taxe foncière à seulement 85 euros par an. Ce bien présente des caractéristiques recherchées grâce à son esprit loft, sa verrière donnant sur le jardin, son exposition plein Sud, sa belle hauteur sous plafond et son important potentiel de rénovation, le tout à seulement quelques minutes du métro et dans un environnement urbain dynamique et bien connecté. N'hésitez pas à nous contacter ! AVL immobilier Hoche - [Coordonnées masquées] Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999 euros.