Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Courbevoie (92400)

Faubourg de l'Arche – À proximité immédiate de La Défense Dans le quartier recherché du Faubourg de l'Arche, découvrez cet appartement 3 pièces de 61,90 m², situé au 6e étage sur 10 avec ascenseur, au sein de la résidence Apollonia I, construite en 1998. Le tramway T2 – station Faubourg de l'Arche est accessible en environ quatre minutes à pied. Le pôle La Défense–Grande Arche se trouve également à quelques minutes et permet d'accéder au RER A, RER E, métro ligne 1 et Transilien L. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement et offre une distribution fonctionnelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le séjour de 20 m² bénéficie d'un accès direct à un balcon de 6 m², suffisamment spacieux pour accueillir une table et deux chaises. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés avec lave-mains. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage collectif. Il est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux avant emménagement. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. La résidence dispose d'un gardien et d'un ascenseur. Le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2025 et les parties communes sont en bon état. L'appartement est libre de toute occupation : vous pourrez ainsi l'occuper dès la signature de l'acte authentique ou le proposer à la location. Prix : 464 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 450 000 € Honoraires : 14 000 € TTC, soit 3,11 % TTC, à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 271 €/mois Taxe foncière : 995 €/an Copropriété de 200 lots Aucune procédure en cours DPE : D GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 848 €, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires disponible sur notre site. Balcon, parking, cave, étage élevé et proximité immédiate de La Défense : un appartement 3 pièces complet et fonctionnel, libre de toute occupation. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 848.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l'Arche sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/VA10836