Appartement Lyon 6 - Masséna - T2 de 46m²

Votre agence Sixième Avenue Immobilier Lyon vous présente sa dernière pépite!!!! Venez découvrir ce T2 lumineux (exposé est), au 2e étage d'une copropriété récente de 2009, situé rue de Genève, proche du métro Masséna et du parc de la Tête d'Or. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée/aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC intégrés (très facilement séparable). Accès au balcon de 6m² depuis le salon et la chambre. Points forts : très belle adresse, copropriété bien entretenue, appartement impeccable, aucun travaux de prévus (copropriété et appartement), balcon. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage en box en sous-sol (surface de 15.5m²). Idéal primo-accédant ou pied-à-terre lyonnais. Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61.26.03.xx49 ou par mail via [Coordonnées masquées] Charges Annuelles ALUR : 1 396 euros (comprenant entretien de l'ascenseur, des parties communes et des espaces verts. eau chaude, chauffage). Taxe foncière : 861 euros Nombre de lot de Copropriété : 234 Nombre de lot d'habitation : 114 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème: https://media.spfwww.net/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124848.pdf?1750151656 Copropriété de 234 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1396 euros.