Duplex - Paris 12 - Cave - Parking - Ascenseur - Balcon - 62.44 m² LC

PARIS 12e - PORTE DORÉE - DUPLEX ATYPIQUE AVEC PLUS DE 5 M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND Sixième Avenue Marais vous propose à la vente ce bien atypique et rare, situé rue de Picpus, dans un immeuble des années 60 parfaitement entretenu, avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant une véritable sensation d'espace et de caractère. Le premier niveau se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, une agréable pièce de vie prolongée par un petit balcon. La hauteur sous plafond et la configuration en duplex confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement singulière. A l'étage se trouve l'espace nuit s'organise autour d'un coin bureau et bibliothèque, ainsi que d'une chambre bénéficiant de rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce niveau. Travaux de rénovation à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler pleinement le potentiel architectural de ce lieu. Calme, lumineux et doté d'un bon bilan énergétique, ce duplex bénéficie d'un environnement agréable au coeur du 12e arrondissement. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. Un bien atypique, rare et plein de potentiel. https://paris4.sixiemeavenue.com/ Copropriété de 432 lots - dont 170 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3005 euros.