Appartement Saint Denis 5 pièces - au pied du Théâtre TGP

Dans le très recherché quartier TGP, à deux pas du théâtre et du tramway T1, découvrez cet appartement familial F5 de caractère, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Implanté dans un environnement résidentiel apprécié, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant un accès rapide aux transports et au centre-ville. Les écoles se trouvent à proximité immédiate, un véritable atout pour une famille à la recherche d'un quotidien pratique et agréable. La gare RER D ainsi que la ligne H sont accessibles en seulement 7 minutes à pied, tandis que le centre-ville se rejoint en moins de 10 minutes à pied. Commerces, services, établissements scolaires, transports et équipements culturels sont ainsi réunis dans un périmètre particulièrement pratique. Situé au sein d'une résidence des années 1960 bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement traversant offre une belle qualité de vie grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez le charme préservé du parquet d'époque, qui apporte une véritable identité au logement. L'entrée dessert notamment un WC indépendant ainsi que les différentes pièces de vie. La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'un espace fonctionnel permettant de préserver une véritable séparation entre les espaces de préparation et de réception. Le coeur de l'appartement est constitué d'un vaste double séjour de 36 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Cette pièce de réception s'ouvre directement sur un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Grâce à sa superficie et à sa configuration, le double séjour peut également être repensé afin de créer une quatrième chambre, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. Cette possibilité permet d'envisager différentes configurations, aussi bien pour une famille recherchant quatre chambres que pour ceux privilégiant un vaste espace de réception. L'espace nuit se compose actuellement de trois chambres, offrant à chacun un espace personnel confortable. L'agencement général, associé au caractère traversant de l'appartement, permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces plus privatifs. L'ensemble conserve le charme des appartements de cette époque, avec notamment le parquet d'origine, tout en offrant une distribution adaptée aux attentes actuelles. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale ou d'un appartement offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution, ce bien présente de nombreux atouts. La résidence, construite dans les années 1960, est entretenue et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Le chauffage est collectif et le logement bénéficie d'un DPE classé D. Pour compléter les prestations, un local vélo est à disposition au sein de la copropriété et deux caves en sous-sol sont vendues avec l'appartement, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables en complément de la surface habitable. Par son emplacement au coeur du quartier TGP, sa proximité immédiate du théâtre et du tramway T1, son accès rapide à la gare RER D et à la ligne H, ainsi que la présence des écoles et des commodités à quelques minutes à pied, cet appartement réunit les principaux critères recherchés par une famille. Ses beaux volumes, son double séjour de 36 m² avec balcon, ses trois chambres, la possibilité d'aménager une quatrième chambre, son parquet d'époque et ses annexes en font un bien offrant à la fois caractère, fonctionnalité et potentiel. Une adresse particulièrement bien située pour profiter d'un cadre de vie pratique, avec le centre-ville accessible en moins de 10 minutes à pied et l'ensemble des services du quotidien à proximité. Copropriété de 48 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5460 euros.