A vendre, Immeuble comprenant 5 appartements et 1 commerce.

NÉRIS-LES-BAINS - MMEUBLE DE RAPPORT - EMPLACEMENT N°1 Au coeur de Néris-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble de caractère offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif diversifié. Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué ainsi qu'un studio meublé exploité en location courte durée par une conciergerie. Au 1er étage : un appartement T1, également exploité en location courte durée par une conciergerie, ainsi qu'un appartement F3. Au 2e étage : un vaste appartement de 91 m² comprenant deux chambres, avec une décoration réalisée par la société Julie D'CO, ainsi qu'un second appartement F3 de caractère, aménagé sous les toits et disposant également de deux chambres. Des caves complètent l'ensemble. L'immeuble est entretenu et bénéficie de prestations appréciables : appartements climatisés, menuiseries PVC, beaux volumes et cachet de l'ancien. La diversité des lots permet de combiner bail commercial, location traditionnelle et location courte durée, offrant ainsi plusieurs sources de revenus au sein d'un même investissement. Rapport locatif annuel potentiel : 35 652 euros. Un ensemble immobilier complet bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein coeur de Néris-les-Bains. A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (0.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)