Immeuble Templeuve En Pevele 6 pièce(s) 161 m2

Votre agence 4M vous propose, au coeur de Templeuve-en-Pévèle, cet immeuble de rapport idéalement situé dans la rue la plus passante de la commune. Un emplacement particulièrement recherché pour le local commercial en rez-de-chaussée, qui bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage important, offrant un cadre idéal pour développer ou implanter une activité professionnelle et commerciale. L'immeuble se compose de trois niveaux et offre une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, composé d'un espace principal avec bar, d'une cuisine, de sanitaires ainsi que d'une cour extérieure et une cave , apportant un espace complémentaire appréciable pour l'exploitation de l'activité. Au 1er étage, un premier studio comprenant un espace nuit, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC. Au 2ème étage, un second studio comprenant un espace séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC. L'espace nuit est aménagé en mezzanine, offrant un coin nuit chaleureux et intimiste tout en optimisant parfaitement l'espace de vie. L'ensemble offre ainsi une configuration particulièrement intéressante avec un local commercial très bien placé et deux logements indépendants, permettant de diversifier les revenus locatifs et de limiter le risque lié à la vacance d'un seul type de bien. Un emplacement stratégique, une forte visibilité commerciale, deux logements et une mezzanine : une belle opportunité d'investissement au coeur de Templeuve-en-Pévèle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez 4M L'Agence. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)