99m2 à deux pas de la gare !

À deux pas de la gare de l'école primaire et du collège, venez découvrir ce bel appartement familial de type F5 d'environ 100 m2, situé au sein d'une copropriété récemment ravalée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. L'appartement dispose d'une entrée indépendante avec rangements, d'un WC séparé, puis d'un agréable séjour double, avec accès à une grande terrasse donnant au calme sur l'intérieur de la résidence. Cet espace offre également la possibilité de créer facilement une 4ème chambre selon vos besoins. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains. Deux celliers viennent compléter les nombreux espaces de rangement de l'appartement. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, offrant à la fois confort, extérieur et proximité immédiate de la gare. Copropriété de 196 lots (dont 98 appartements), montant moyen des charges du bien : 4 200 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10445.