Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à la vente, secteur Marivaux à Clermont-Ferrand, ce bel appartement T4 de 94 m² avec 1 suite parentale, 2 chambres, garage et cave. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et implantée dans un environnement calme et arboré. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 48 m² avec jardinet, exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et penderie, ainsi que deux autres chambres avec rangements. Une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent l'ensemble. Annexes : Une cave ainsi que d'un grand garage d'environ 30 m² en sous-sol, véritable atout pour le stationnement et le stockage. Chauffage individuel au gaz. Les + : 94 m² habitables – 3 chambres – terrasse d'environ 44 m² – jardinet – exposition Sud-Est – suite parentale – grand garage – cave – résidence sécurisée – environnement calme. Bien en copropriété. Nombre total de lots : 388 Nombre de lots d'habitation : 121 Pas de procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 186 € (entretien des communs, eau froide, dont fonds travaux ALUR). 4 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux et Cébazat. Vente - Location - Gestion Immobilière Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : [Coordonnées masquées] Ref : VA2123 Prix : 282 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63[Coordonnées masquées]00024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 388 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.