Calais - immeuble de rapport 236 m² - local commercial + appartement - comble - cave - jardin

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ LAFORET CALAIS Immeuble à double destination : commercial et habitation - Calais Idéalement situé sur un axe passant de Calais, cet immeuble disposant de deux entrées indépendantes offre de belles possibilités pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 110 m² comprenant un bureau, un espace sanitaire ainsi qu'un réfectoire. A l'étage, un appartement spacieux et lumineux vous accueille avec un palier desservant une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée et ouverte sur un balcon-terrasse, une cuisine, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables, déjà dotés d'un plancher et de trois grands Velux, offrent un potentiel supplémentaire pour développer votre projet. Un jardin vient compléter cet ensemble et constitue un véritable atout. Une opportunité à découvrir pour concilier activité professionnelle et habitation, ou pour envisager un projet d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence LAFORET CALAIS : [Coordonnées masquées] Valentin BRANLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 867 730 - Boulogne sur Mer.