Maison 12 pièces 286 m² à vendre à Serignac (46700)

EXCLUSIVITÉ rare sur zone, secteur campagne au coeur du bourg du XIeme siècle à proximité de son église classée. En Quercy Blanc et limite des Causses, cette formidable bâtisse authentique de 286m2 habitables est idéale pour un projet de gîtes chambres d'hôtes ou pour un regroupement familial. Composée de 3 logements distincts tous fonctionnels et cosy, c'est la vue et l'espace qui sauront vous séduire au delà de sa piscine, sa terrasse et son terrain clos d'environ 750m2 avec peu d'entretien. Les bonus: une alcôve ancienne cave parfaitement rénovée, un barbecue sur le balcon suspendu, cheminée conviviale, une mezzanine fonctionnelle, 2 garages pouvant faire office d'atelier, 50m2 de greniers aménageables, cellier, une cave fraîche typique pour déguster les crus de l'appellation Cahors, jardin en restanque, parking à proximité immédiate. Pour recevoir vos invités c'est 3 salons séjours, 3 cuisines ouvertes, 7 chambres, 3 salles d'eau, 6 wc, espaces tous différents qui bénéficient de lumière, d'aucuns vis à vis ni aucunes nuisances. Cette commune dynamique à proximité de la Vallée du Lot possède un commerce restaurant multiservices, une école et vous fera profiter aussi d'une retraite tranquille. Taxe foncière modérée. Travaux énergétiques à prévoir mais audit réalisé. Tous diagnostics et rapport d'assainissement tout à l'égout disponibles, dernières factures de travaux. Un petit paradis déniché par votre Spécialiste Immobilier. A découvrir rapidement via ma consoeur Véronique MILOT Doc locale.Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 448762492.