Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Le Crotoy (80550)

ALERTE PEPITE IMMOBILIERE !!
Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier !
LE CROTOY - COMMERCES ACCESSIBLES A PIED
APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA BAIE DE SOMME

Nous vous proposons à la vente, cet appartement en duplex de 81m², vendu entièrement meublé, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et de standing !

Il est composé :

D'une entrée avec placards de rangement, donnant sur une agréable pièce de vie principale de 30m² avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de douche privative et dressing, des WC indépendants.

A l'étage : un palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants.

BALCON DE 6m² avec MAGNIFIQUE VUE SUR LA BAIE DE SOMME ;
JARDIN commun dans la résidence, OMBRAGE et au CALME ;
Une CAVE privative et un GARAGE de 20m² viennent compléter ce bien.

Chauffage par convecteurs électriques + Double vitrage PVC partout
Appartement en TRES BON ETAT GENERAL !!

? Infos clés :
Taxe foncière : 1691 €/an
Charges de copropriété : 195 €/mois
Revenus locatifs saisonniers : 25 000 €/an
Rentabilité attractive – idéal investisseur ou résidence secondaire
DPE EN D


? Contactez Chloé au [Coordonnées masquées] pour plus d'infos ou programmer une visite !

?? CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !
Profitez d'un emplacement d'exception à quelques minutes à pied du centre, avec un cadre de vie unique face à l'une des plus belles baies du monde.

Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : [Coordonnées masquées]
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)