Immeuble Is Sur Tille 14 pièce(s) 267.1 m2

IS-SUR-TILLE IMMEUBLE ENTIÈREMENT LOUÉ Au coeur d'Is-sur-Tille, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cet immeuble en monopropriété développant 267,1 m² sur trois niveaux. L'immeuble se compose de 5 appartements et d'une cellule commerciale, tous actuellement loués, offrant ainsi une rentrée locative régulière. L'ensemble génère actuellement 2 841,46 euros de loyers hors charges par mois, soit 34 097,52 euros hors charges par an. Au rez-de-chaussée, la cellule commerciale développe un peu plus de 67 m² loué 763 euros hors charges. Composé de trois T1 et deux T3, avec des loyers d'environ 355 euros hors charges pour les T1 et 520 euros hors charges pour les T3. Le chauffage est principalement électrique, avec deux logements équipés d'une chaudière gaz. L'ensemble génère actuellement 2 841,46 euros de loyers hors charges par mois, soit 34 097,52 euros hors charges par an. Proposé au prix de 375 000 euros, cet immeuble représente une opportunité d'investissement avec un rendement locatif brut d'environ 9,1 %, calculé sur les loyers actuels et le prix de commercialisation. Un bien situé en plein coeur d'Is-sur-Tille, avec une occupation locative complète et une diversification des revenus entre habitation et commerce. Une opportunité à découvrir pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)