À vendre en exclusivité – clichy – 3 pièces – 2 chambres – balcons – parking & cave

À Clichy, rue Morillon, à proximité immédiate des commerces et des transports, Impact Immo vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue . Idéalement situé, l’appartement se trouve à environ 12 minutes à pied (900 m) des stations Mairie de Clichy (ligne 13) ainsi que des lignes 14 et du RER C à Saint-Ouen. Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de l’ancien marché couvert d’Alsace et de la future Manufacture Ducasse. Il se compose de : une entrée avec placard ; un double séjour de 32 m², lumineux et exposé sud-ouest, ouvrant sur un premier balcon ; une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec fenêtre, comprenant meubles hauts et bas, réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle et lave-linge ; un dégagement avec dressing ; une première chambre avec accès à un second balcon exposé nord-est ; une seconde chambre avec dressing ; une salle de bains ; des WC séparés. Un emplacement de parking et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété bénéficie d’un double système de sécurité (digicode et interphone). Le ravalement de l’immeuble a été effectué et la chaudière collective a récemment été remplacée. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude collectifs au gaz ; Fibre optique ; Détecteur de fumée ; Fenêtres en double vitrage aluminium coulissantes ; Charges de copropriété : 461 €/mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble et l’entretien des parties communes ; Taxe foncière 2026 : 1 325 € ; Des travaux de rafraîchissement des pièces d’eau sont à prévoir. Un appartement familial aux volumes généreux, bénéficiant de deux extérieurs, d'un parking et d'une cave, dans un secteur en pleine évolution et particulièrement bien desservi. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Impact Immo réalise également des estimations gratuites et confidentielles sous 48 heures. Contactez-nous pour en savoir plus.