Maison familiale T9 avec piscine

Maison familiale d’exception – 7 chambres – Cadre privilégié à Saint-André-de-Cubzac À seulement 2 minutes des grands axes et à proximité immédiate du dynamisme de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Construite en 2005, cette maison individuelle de 207 m² offre des volumes généreux et une configuration peu commune avec 7 chambres, un véritable atout sur le marché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace parfait pour recevoir et profiter pleinement des extérieurs. Implantée en deuxième ligne, la maison bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d’un joli parc arboré de 3111 m², offrant intimité et sérénité. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un très grand garage attenant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté technique : DPE : C Chauffage électrique + bois Panneaux solaires Volets roulants électriques Le secteur de Saint-André-de-Cubzac est en plein essor : commerces, accès rapide à Bordeaux, infrastructures en développement… un emplacement stratégique qui allie qualité de vie et praticité. Un bien atypique, aux volumes rares, dans un environnement recherché. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2600€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR