Villa plain pied 3 chambres 118 m²

Découvrez cette charmante villa de plain-pied sans vis à vis, située à Trans-en-Provence, offrant une surface habitable de 118,58 m². Entourée d'un grand terrain arboré et clôturé de près de 1700 m², la propriété garantit calme et intimité tout en profitant d'un environnement verdoyant. La terrasse invite à la détente sous le soleil provençal. À l'intérieur, vous apprécierez le vaste séjour avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que sa cuisine authentique. La villa comprend trois belles chambres, ainsi que des prestations modernes telles que la climatisation réversible et les fenêtres double vitrage. La villa a bénéficié de gros travaux de rénovation qui permettent d'obtenir une note DPE exceptionnelle de B. Des travaux et des finitions restent à faire (chiffrage effectué). Cette villa allie parfaitement confort et charme de la campagne. C’est un bien parfait pour ceux à la recherche de tranquillité, d’authenticité. Infos pratiques : La taxe foncière 1463 € Electricité 100 €/mois DPE B (101) et A (3) pour le CO² Estimation des coûts annuels entre 800 € et 1130 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Chauffe-eau thermodynamique Terrain piscinable Piscine hors-sol (telle que sur photo) Nombreuses places de stationnement Prix 399 000 €, honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne KRYPCIAK - Agent commercial - EI - RSAC NICE 818820540 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR