Maison de ville

Située avenue de cournon à Clermont-Ferrand, à proximité des principaux axes autoroutiers et des transports en commun (bus, gare...) cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Construite sur cave , d'une surface habitable de 60 m2, elle bénéficie d'une veranda de 25 m2 supplémentaires pouvant potentiellement être aménagée et affectée en espace habitable . La maison se compose notamment d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la veranda et le jardin extérieur, de deux chambres d'une salle d'eau et wc. Les travaux déja réalisés constituent un atoût : couverture refaite, et facade renovée avec pour partie une isolation par l'extérieur. A l'extérieur vous profiterez d'une emprise foncière totale de 271 m2, d'un jardin à l'Est et d'une court à l'ouest permettant le staionnement aisé de pplusieurs véhicules. d'un petit garae fermé idéal pour motos, vélos ou stockage. Grace à sa configuration, son terrain et ses possibilités d' aménagement, cette maison présente de nombreuses perspectives d'évolution et pourra convenir à un projet de résidence pricipale comme à un investissement Produit rare à voir absolument Commission 4 % hors taxes comprise Agence Lfb RCS Clermnt-Ferrand numéro 790 837 454 numéro carte professionnelle cpi 63[Coordonnées masquées]00 006 Boyer Franck [Coordonnées masquées] 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1420€ ~ 1940€ - RCS 79[Coordonnées masquées]46