Maison 6 pièces 253 m² à vendre à Gruissan (11430)

Exclusivité! Coup de coeur rare à Gruissan : Villa d'exception avec vue mer et accès direct à la plage du Grazel. Découvrez cette magnifique villa de 252 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1 253 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au calme. Entre confort, luminosité et qualité de vie méditerranéenne, cette propriété offre un cadre privilégié avec une vue sur la mer et la nature, de beaux volumes et de belles prestations (rideaux roulants électriques centralisés, alarme, climatisation réversible gainable...) Dès l'entrée, vous serez séduit par un jardin soigneusement aménagé, agrémenté de beaux palmiers, oliviers, qui préserve la maison de la rue et permet de garer des véhicules devant le garage. La villa s'organise autour de beaux espaces de vie. Un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une grande véranda, véritable pièce de vie aussi bien en été qu'en jardin d'hiver. Le séjour avec cheminée est lumineux et s'ouvre avec des baies vitrées sur une terrasse arborée offrant fraicheur et intimité pour vos repas entre amis. L'espace nuit du rez-de-chaussée : une première suite parentale de 26 m² avec chambre vue mer, salle d'eau, wc et dressing. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau et grand placard. Un espace actuellement aménagé en atelier de peinture, pouvant aisément être transformé en troisième chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau. Un wc invité avec lave main. Au 1er étage, un espace remarquable de 70 m² qui peut se réaménager. Actuellement organisé autour d'un bureau qui permet de travailler face à la mer donnant sur une magnifique terrasse de 36 m² à la vue panoramique. En suivant, vous trouverez un salon bibliothèque et surtout une spacieuse suite parentale avec vue mer. Un véritable privilège depuis la salle de bains de pouvoir contempler la mer depuis le hublot. Grand dressing. Cette terrasse de 36 m² est une véritable pièce de vie où vous pourrez admirer le flamboyant lever du soleil sur la grande bleue, les chalets, l'entrée du port... Un escalier permet de rejoindre le jardin aux essences méditerranéennes. Vous y trouverez différents espaces de détente, un boulodrome, ainsi qu'une piscine de 9 m² suffisante pour se rafraichir après la plage, se détendre ou partager un moment convivial. Le plus : Un portillon vous offre un accès direct à la plage du Grazel pour vos bains matinaux située à seulement quelques mètres de la maison. Vous rêviez de vivre au bord de la mer tout en profitant du calme ,cette maison familiale est adaptée à une vie en résidence principale ou en maison de vacances. Un coup de coeur pour cette villa très rare à Gruissan !!! Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand [Coordonnées masquées]