Bâtiment d’activité 756 m² – Entrepôts, Ateliers, stockage – Bayet

Bienvenue à Bayet, découvrez ce bâtiment industriel professionnel de près de 756,5 m² utiles, offrant une configuration particulièrement polyvalente pour accueillir une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage ou de services. Le véritable atout du site réside dans sa distribution : deux grands ateliers communicants de plus de 220 m² chacun, une zone de stockage indépendante de 180 m² et un pôle bureaux d’environ 120 m². Une organisation permettant de réunir sur un même site administration, production, préparation, stockage et expédition, tout en conservant des espaces clairement identifiés. Un outil de travail immédiatement lisible La partie activité s'articule autour de : - Atelier 1 : environ 233 m², bénéficiant d'un important volume de travail et communiquant directement avec le second atelier ; - Atelier 2 : environ 223,5 m², pouvant être utilisé comme atelier complémentaire, zone de production, préparation de commandes ou stockage ; - Stock / réserve : environ 180 m², disposant de son propre accès extérieur et d'une grande ouverture d'environ 4 mètres, particulièrement intéressante pour les entrées et sorties de marchandises. Cette organisation permet d'envisager plusieurs flux simultanément et facilite la séparation entre personnel, clientèle, production et marchandises. Environ 120 m² dédiés aux bureaux et au personnel Le bâtiment dispose également d'un véritable espace administratif comprenant un accueil et quatre bureaux, permettant d'installer immédiatement les fonctions commerciales, administratives ou de direction de l'entreprise. Des sanitaires, une douche, deux vestiaires et différents espaces de rangement complètent l'ensemble et rendent le site adapté à une activité employant plusieurs collaborateurs. Les bureaux disposent par ailleurs d'un accès distinct, intéressant pour recevoir clients, fournisseurs ou partenaires sans traverser les zones techniques. Une configuration adaptée à de nombreux projets Grâce à la complémentarité de ses espaces, le bâtiment peut notamment convenir à une entreprise recherchant : atelier artisanal ou industriel, activité de maintenance ou d'assemblage, stockage et distribution, logistique légère, e-commerce avec préparation de commandes, entreprise du bâtiment, activité technique, grossiste, PME disposant de bureaux et d'un dépôt, ou encore activité nécessitant plusieurs zones de travail distinctes. La communication entre les deux ateliers permet également d'imaginer une organisation par fonctions : production / finition, fabrication / stockage, réception / préparation ou atelier principal / atelier secondaire. La faisabilité d'une activité particulière restera naturellement à vérifier au regard des règles d'urbanisme, des éventuelles installations classées et des autorisations propres à l'activité exercée. Prestations Le bâtiment, construit en 1979, est entièrement développé de plain-pied. Il bénéficie notamment d'une isolation et du double vitrage, d'une connexion Internet, d'un système de vidéosurveillance, d'un puits en circuit fermé conçu pour le refroidissement de moules en plasturgie et en circuit fermé (Normes actuelles à vérifier), du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs dans les espaces concernés. Une activité électro intensive est possible car un poste 250 KVA est implanté en bordure de propriété. La multiplicité des accès et la présence d'une grande ouverture sur la partie stockage renforcent son intérêt pour une exploitation professionnelle. Surfaces principales Surface utile cumulée : environ 756,5 m² - Pôle bureaux / accueil : environ 120 m² - Atelier 1 : environ 233 m² - Atelier 2 : environ 223,5 m² - Stock / réserve : environ 180 m² Les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif d'après les documents disponibles et devront être vérifiées selon les besoins du projet. Ce qu’on en pense à l'agence C'est avant tout un véritable outil de travail. La répartition entre bureaux, deux grands ateliers et stockage indépendant rend le bâtiment beaucoup plus polyvalent qu'un simple entrepôt. On apprécie particulièrement la possibilité de centraliser sur un même site les fonctions administratives, la production ou l'atelier et le stockage, avec plusieurs accès permettant d'organiser efficacement les différents flux. À 170 000 €, cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur, une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux qu'à une structure recherchant davantage de surface pour accompagner son développement. DPE en cours Stéphane GUILLOT - [Coordonnées masquées] - - RCS 94378527900010