Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Grenoble (38100)

Appartement T3 de 65,69 m² avec garage, balcon et cave

Au 4e étage sur 5 avec ascenseur, dans la résidence Les Jardins du Vercors construite au début des années 2000, cet appartement de 3 pièces est en bon état, sans travaux.

L'entrée avec placard dessert un séjour de 21 m² qui s'ouvre sur un balcon de 11 m² exposé ouest, agréable en fin de journée. La cuisine de près de 12 m² donne sur l'espace repas. Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 10 m² (dont une avec placard), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

L'appartement est traversant est ouest, avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, raccordés au réseau de chaleur de la Métropole.

Une cave en sous-sol complète le lot. Un garage fermé de 14 m² dans la résidence est également disponible en supplément.

Le quotidien se fait à pied : école maternelle Marie Reynoard et école élémentaire Christophe Turc à une centaine de mètres, école Beauvert à moins de 400 m. Commerces de proximité et zone commerciale des Peupliers dans le quartier, centre commercial Grand'Place à quelques minutes. Le tram A est à environ 600 m et vous amène au centre ville sans voiture.

Pour les amateurs de montagne, la rocade sud est toute proche : le Vercors, la Chartreuse et Belledonne sont rapidement accessibles pour une sortie ski ou randonnée le week-end.

Prix : 135 000 euros frais d'agence inclus.

Garage en sus.

Copropriété. 

Charges courantes : 93,48 euros/mois, eau chaude comprise.

Chauffage:  49,86 euros/mois

Fond de travaux:  6,97 euros/moisTaxe foncière 2025 : 2 052 euros.

De l'estimation offerte à la signature, je vous accompagne à chaque étape de votre projet.
David REGNERY, RSAC 504 294 547

DPE classe C (153 kWh/m²/an), GES classe C (13 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 820 et 1 170 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr