Appartement 482 m² à vendre à Saint-Joseph (97480)

SAINT-JOSEPH CENTRE-VILLE - Immeuble commercial / showroom de 482 m² avec parking privé, sur 1 662 m² de terrain. Vous cherchez à implanter votre enseigne, votre showroom ou votre activité en plein centre de Saint-Joseph, avec de la surface et du stationnement ? PRO G IMMO vous propose ce bâtiment récent de 482 m² à usage commercial, sur une parcelle de 1 662 m² en centre-ville. Un produit rare, libre et immédiatement exploitable. 482 m² de surface commerciale Le bâtiment développe 482 m² à usage de commerce et de showroom : surface de vente généreuse, espace d'exposition, réserves et bureaux. Récent, il ne demande pas de travaux lourds. Un parking privé : l'atout décisif En hyper centre de Saint-Joseph, disposer de son propre parking privé est rarissime, et c'est précisément ce qui conditionne la fréquentation d'un commerce. Vos clients se garent sur place. Conforme ERP Le bâtiment est conforme ERP (Établissement Recevant du Public), avec attestation et dérogation d'accessibilité. Aucune mise aux normes à financer avant d'ouvrir, et un champ d'activités large : commerce, showroom, services, formation, santé, associatif. 1 662 m² de terrain : une réserve foncière Le bâtiment n'occupe que 29 % de la parcelle : il reste environ 1 180 m² libres. Stationnement supplémentaire, aire de livraison, stockage extérieur ou extension future. Pour quel projet ? Enseigne ou commerçant recherchant un emplacement de premier plan avec du volume et du parking, professionnel cherchant un local d'accueil du public conforme, ou investisseur souhaitant créer son actif locatif commercial. Le bien est libre : disponibilité immédiate. Points forts : Bâtiment commercial de 482 m², récent Parking privé en centre-ville Conforme ERP (attestation, dérogation d'accessibilité) Terrain de 1 662 m², dont environ 1 180 m² libres Usage commerce / showroom, aménageable Bien libre, disponible immédiatement Prix : 1 090 250 € (HAI). Taxe foncière : 2 887 € par an. Contact : Aurélien MAILLET PRO G IMMO, votre agence dans le Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Aurelien MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834464737