Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Nantes (44300)

Appartement T2 avec parking – Nantes Doulon-Bottière – Opportunité à saisir Situé dans le quartier recherché de Doulon-Bottière, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes, cet appartement T2 de 39 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif. Au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2005, ce logement bénéficie d'un environnement agréable, d'une bonne luminosité et d'une configuration fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement apprécié dans ce secteur nantais. Les atouts du bien : Idéal pour une première acquisition ou un projet locatif T2 fonctionnel de 39 m² Résidence récente de 2005 Place de parking privative en sous-sol Bonne performance énergétique Environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement offre une opportunité intéressante. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix HAI : 140 000 € dont 7000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (133 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' CABINET GUÉMENÉ - NANTES Suivi par Marie NDONG : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Marie NDONG Agent commercial (Entreprise individuelle)