Maison 7 pièces 165 m² à vendre à Villeneuve-Le-Roi (94290)

Iad France - David Aittaleb vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR ! PAVILLON AUX PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME * HORS ZONE DE BRUIT * Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette propriété combine confort, modernité et indépendance.
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette villa totalise 165 m² de surface utile.

Au rez-de-chaussée surélevé :
oSéjour cathédrale sous verrière de 55 m², baigné de lumière naturelle, offrant un volume exceptionnel et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin.
oDeux chambres spacieuses + une suite parentale à l'étage et un espace bureau.
oSalle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo multi-jets et d'une douche à l'italienne.
oCuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse (aucun vis-à vis )
oEgalement une buanderie, atelier, un garage avec borne de recharge (véhicule électrique ), cour avec portail motorisé permettant plusieurs stationnements.

En rez-de-jardin, ( Aménagé avec soin, offrant un confort optimal )
ocuisine d'été, salle de jeux, salle d'eau, entrée indépendante avec une grande terrasse couverte.
oAménagé avec soin, offrant un confort optimal.

Prestations et rénovations :
oClimatisation réversible dans toute la maison via une pompe à chaleur / Système de purification d'air intégré / Isolation par l'extérieur assurant une performance énergétique optimale (DPE en B ) / Toiture refaite à neuf.

Localisation idéale - Grand-paris :
oÀ seulement 17 minutes de Paris via le RER C de Villeneuve-le-Roi, direction Bibliothèque François Mitterrand.
oNon loin du Tram T9 (Orly) et du métro ligne 14 (Thiais)
oÀ proximité immédiate des écoles et commerces et transports / 8 minutes à pied.

Une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de standing et un emplacement stratégique aux portes de Paris.
* LE BIEN PARFAIT POUR UNE GRANDE FAMILLE *

À découvrir sans tarder ! visite virtuelle sur le site seloger & I@D France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561261)