Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Chilly-Mazarin (91380)

Iad France - Magali Adda vous propose : Bel appartement 3-pièces - 63 m² + balcon - quartier recherché Chilly-Mazarin
Idéal primo-accédant ou investisseur.
Situé dans d'une résidence calme de 4 étages avec gardien, cet appartement de 63 m² (2 chambres) à Chilly-Mazarin bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas des écoles, commerces et du RER / transport, vous vous installez dans un quartier apprécié.
Une belle opportunité pour créer un cocon sur-mesure.

Agencement et atouts :
2 chambres spacieuses, idéal pour un couple ou une petite famille.
Grande pièce de vie à réagencer selon vos goûts.
Cuisine indépendante à moderniser.
Balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare à ce prix.
Résidence sécurisée, gardien, très bien entretenue.
Une cave et une parking complètent le bien.

Potentiel & Valorisation :
Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous transformez ce logement en un espace moderne, lumineux et au fort potentiel de valorisation. Le prix au m² est attractif pour le secteur compte-tenu de la localisation.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les travaux sont à prévoir mais le prix et l'emplacement constituent une vraie opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 796 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.33¤ par mois (soit 3904 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 796. Quote part annuelle(moyenne) : 3904 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011480)