Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Romans-Sur-Isere (26100)

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Au 4e et dernier étage d'une copropriété calme (sans ascenseur), cet appartement T3 traversant de 69,8 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une rénovation complète réalisée en 2021.
L'espace de vie se compose d'un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon à la vue dégagée et verdoyante. La cuisine séparée, aménagée et équipée en 2021, se prolonge par une loggia attenante servant d'espace buanderie (arrivée d'eau pour lave-linge).
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Équipements et prestations :
oClimatisation réversible Mitsubishi (installée en 2025)
oChauffage individuel au gaz
oFenêtres double vitrage PVC
oCave privative et place de parking attribuée
Informations financières :
oTaxe foncière : 1 038 ¤ / an
oCharges de copropriété : 87 ¤ / mois
Un bien fonctionnel et prêt à habiter. Contactez-moi pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33¤ par mois (soit 1048 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 478. Quote part annuelle(moyenne) : 1048 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011800)