Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Ambares-Et-Lagrave (33440)

Iad France - Catherine Baudet vous propose : ? Maison familiale 115 m² - 5 chambres - Garage 50 m² - Terrain 1 289 m²

Au calme, sans vis-à-vis et dans un environnement agréable, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un potentiel idéal pour une famille.

D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison est répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-jardin, vous trouverez :

- Un garage de 50 m², offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins
- 2 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

À l'étage, l'espace de vie se compose de :

- Une pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale avec son poêle à bois
- Une cuisine indépendante
- 3 chambres supplémentaires
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur le terrain

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, équipées de volets roulants solaires et de moustiquaires.

Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture révisée et isolation récente des combles.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 289 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012208)