Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Istres (13800)

Iad France - David Malfaisan vous propose : ISTRE (13800) - T3 Investissement Locatif 65,57 m² DPE C Stationnement facile

À saisir sur Istres (lot 36), opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Proposé au prix de 135 000 ¤, ce T3 offre une surface globale Loi Carrez de 65,57 m², parfaitement agencée.

Points forts pour la location :
Surfaces : Une surface globale de 65,57 m² comprenant un salon de 15,93 m², une cuisine indépendante de 10,56 m², ainsi que deux chambres de belles dimensions (11,80 m² et 9,80 m²).
Rangements et annexes : Entrée accueillante, dégagement, ainsi qu'une loggia, un cellier et une buanderie, des prestations très prisées sur le marché locatif.

Performance énergétique : DPE de classe C (chauffage et eau chaude individuels gaz), garantissant un confort thermique sans travaux à prévoir.
Stationnement : Parking de la résidence avec stationnement facile, un atout déterminant pour limiter la vacance locative.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Malfaisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 925220311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012241)