Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Fabregues (34690)

Appartement T1 bis rénové avec balcon filant – Fabrègues À deux pas de toutes les commodités, découvrez cet appartement T1 bis situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété à taille humaine. D'une surface de 31,92 m² loi Carrez, l'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, - Un espace nuit d'environ 9 m², actuellement aménagé en chambre, sans fenêtre, - Une salle d'eau avec WC, - Un balcon filant donnant sur rue, accessible depuis la pièce de vie, L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique. Les + du bien : - Appartement rénové - Charme de l'ancien avec mur en pierre et poutres apparentes - Balcon filant - Petite copropriété - Très faibles charges de copropriété : environ 10 € par mois, correspondant principalement à l'assurance de l'immeuble - Pas de procédure en cours Un appartement fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au coeur de Fabrègues. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au O6 79 49 84 47. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 34[Coordonnées masquées]02 639