A Montrichard, pavillon 6 pièces de 115 m2 sur 3 niveaux aménagés

Situé dans un quartier calme de Montrichard Val de Cher, à 15 minutes du centre, 5 minutes des écoles et services médicaux, et à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF, ce pavillon de 6 pièces est présenté en exclusivité par le Cabinet Saulnier Immobilier.
Développant 115 m2 habitables sur trois niveaux aménagés, il offre une organisation fonctionnelle :
Rez-de-jardin : à l’arrière, une terrasse spacieuse mène directement à la cuisine. Une seconde entrée est accessible par l’escalier extérieur côté rue, ouvrant sur un séjour lumineux doté d’un balcon. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un wc et une chambre.
Étage sous combles : deux pièces mansardées, dont une chambre de 29 m2 au sol, composent le dernier niveau, avec un petit dégagement.
Rez-de-chaussée : ce niveau propose un garage, une grande pièce de 26 m2 idéale pour un atelier, une chambre de 15 m2 et une pièce complémentaire de 10 m2. Le sous-sol est entièrement isolé (murs et plafonds).
La maison s’élève sur une parcelle arborée de 1 350 m2.
Les couvertures en ardoises ont été restaurées il y a une dizaine d’années. Le chauffage central fonctionne grâce à une chaudière à bois et des radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois dans le séjour. La maison est reliée au tout à l'égout.
Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir.
Un bien adapté à une grande famille ou à un projet de colocation.
Contact : Alexandre HUBERT - Rsac en cours - [Coordonnées masquées]
Prix : 172 800 € HAI (160 000 € hors honoraires) Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur
DPE et GES : en cours de réalisation
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ALEXANDRE HUBERT - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Blois Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale