Maison 7 pièces 185 m² à vendre à Toulouse (31500)

Dans le quartier recherché et dynamique de la Roseraie, découvrez un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : transports, commerces et écoles sont à deux pas, tandis que les accès routiers facilitent vos déplacements quotidiens. Un emplacement idéal qui combine la sérénité d'un secteur prisé à l'effervescence de la vie toulousaine. C'est au coeur de cet environnement pavillonnaire que prend place cette magnifique maison de ville style Art déco de 185 m², entièrement rénovée avec un soin remarquable pour allier le cachet de l'ancien aux exigences du confort moderne. Dès l'arrivée, le grand perron donne le ton de cette demeure de caractère. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, pensée pour recevoir : sa grande cuisine ouverte, résolument conviviale, se prolonge vers la salle à manger et offre un espace idéal pour partager de longs repas en famille ou entre amis. Cet espace chaleureux est complété par un salon séparé, idéal pour des moments plus intimistes et cocooning. Cet ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un jardin intime, agrémenté d'une terrasse ombragée, d'un bassin naturel et d'un cabanon de stockage. Ce même niveau offre une vie de plain-pied avec une grande chambre, une salle de bain avec WC et un espace buanderie. Un majestueux escalier d'origine en marbre mène à l'étage dédié au coin nuit. Cet espace, qui séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3m, se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et son balcon privé, une seconde chambre spacieuse et baignée de lumière donnant sur un grand balcon, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour un confort absolu au quotidien, le bien dispose de deux places de stationnement privatives sur la parcelle, de la climatisation, de volets roulants électriques et bénéficie d'excellentes performances énergétiques affichant un DPE en C. Une véritable perle rare sur le secteur, idéale pour les grandes familles en quête d'espace, d'élégance et de tranquillité. Pour découvrir ce lieu unique, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 638 095 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1993.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Gérante SL PROJECT - Sophie LANGEVIN Carte T CPI 31[Coordonnées masquées]45 266 RCP GALIAN-SMABTP