Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Bellegarde (45270)

Situé à Bellegarde (45270), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal sur la place du centre ville.

Il bénéficie, au RDC, d'un local commercial (d'environ 40 m²) déjà loué à 600¤HT / mois.
Dans l'arrière cour, vous trouverez un appartement (de plus de 40 m²) loué à 350¤ / mois, accessible par un couloir ou un porche pour un accès voiture.
Les compteurs sont scindés et pas de règlement de copropriété.
Les 2 locations sont dans un état convenable et procurent un rendement brut de 7%.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité car je n'ai évoqué que le RDC.
En effet, vous trouverez au 1er, un plateau de plus de 60 m² et au 2ème, environ 40 m². Les deux sont à entreprendre.
De plus, une petite dépendance ( + de 15 m²) est à rénover.
Enfin, la cour privative permet d'accueillir un lieu de stationnement conséquent pour les véhicules.

Vous êtes bailleur, entrepreneur, dans la rénovation ou, tout simplement intéressé dans l'investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011380)