Maison 3 pièces 67 m² à vendre à Cugnaux (31270)

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison contemporaine T3 avec jardin et garage - Secteur recherché Cugnaux - Proche La Ramée
Située dans un environnement calme et résidentiel découvrez cette maison mitoyenne construite en 2019, nichée au sein d'une résidence sécurisée.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la base de loisirs de La Ramée. Un cadre parfait pour concilier vie citadine et nature.

D'une surface habitable de 67,10 m², cette maison moderne et lumineuse offre une distribution optimale, sans aucune perte de place :

Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, des toilettes avec lave-main et rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte.
À l'étage : L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards de rangement, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.

Les extérieurs
Une agréable terrasse couverte de 8,5 m²
Un joli jardin privatif de 91 m²
Un garage de 16 m².

Maison soignée, aucun travaux à prévoir, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement serein.

Note aux visiteurs : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370526)