Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Rueil-Malmaison (92500)

Iad France - Cedric Normand vous propose : Coup de cOEur au centre de Rueil-Malmaison - T4 lumineux avec vue clocher, cave et parking !

Un cadre de vie idéal « tout à pied »
Niché en plein cOEur du centre-ville de Rueil-Malmaison, à deux pas de l'église, vivez au rythme de la vie de quartier ! Commerces, terrasses, écoles et transports sont au pied de l'immeuble. Vous rejoindrez la gare et La Défense en toute simplicité.

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement traversant de 76 m² vous séduira dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Depuis le séjour, profitez d'une vue imprenable et apaisante sur le clocher.

L'espace actuel offre :
* Un séjour chaleureux de 20 m²
* Une grande cuisine séparée de 8 m²
* Deux chambres confortables (13 m² et 10 m²)
* Une troisième pièce baignée de lumière avec deux fenêtres, parfaite pour un bureau, du télétravail ou une chambre d'enfant
* Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés
* Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres

Le + Potentiel : Envie d'un grand espace de vie moderne ? Il est possible d'ouvrir les espaces pour créer un superbe double séjour de près de 30 m² !

Les annexes très recherchées en centre-ville :
Une cave privative ainsi qu'une place de parking sécurisée dans la cour viennent compléter ce bien rare.

En résumé :
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, une formidable opportunité de façonner cet appartement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel !

Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer ce bien au calme et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 107014516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014724)