Commerce 30 m² à vendre à Aix-En-Provence (13090)

Iad France - Cédric Berceron vous propose : À Saisir en Exclusivité : Fonds de Commerce - Épicerie & Rôtisserie (Aix-en-Provence)
Idéalement situé à Aix-en-Provence, au sein d'un secteur dynamique, très passant et à deux pas du centre-ville à pied, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre avec une grande facilité de stationnement pour permettre à la clientèle de s'arrêter très facilement.

Les Atouts du Local & des Équipements :
Surface & Aménagement : Local commercial de plain-pied d'environ 30 m², aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour un accueil accessible à tous.

Rénovation totale : L'électricité a été entièrement refaite à neuf.

Matériel professionnel complet : Le magasin est équipé de 4 réfrigérateurs / congélateurs, d'une climatisation réversible, ainsi que d'une hotte pouvant être réutilisée pour vos activités de cuisson ou de rôtisserie.

Visibilité & Confort : Vitrine soignée, rideau métallique motorisé, et présence d'un commerce accolé renforçant l'attractivité et le flux de passants sur la zone.

Potentiel extérieur : Possibilité d'installer 6 tables, voire plus, à l'extérieur pour développer une offre de petite restauration ou de dégustation sur place.

Bail & Conditions Financières :
Activité actuelle : Alimentation générale et rôtisserie (avec licence de débit de boissons à emporter associée).

Bail : Bail commercial en cours (avec possibilité de faire un bail de tous commerces selon votre projet).

Loyer attractif : 1 200 ¤ HC / mois.

Une affaire rare sur le marché, clés en main, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour un couple ou un professionnel ambitieux.

? Photos à la demande.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, les visuels et organiser une visite (sur étude de solvabilité).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,91% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 500 ¤. (gedeon_6727_34014813)