Investissement locatif – t3 68 m² – dernier étage – exposition sud-ouest – la roche-sur-yon

APPARTEMENT VENDU LOUÉ – 640 € CC/MOIS – PARKING PRIVATIF Vous recherchez un investissement locatif à La Roche-sur-Yon avec des revenus déjà en place ? YOULIVE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 68 m², en bon état, situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Clos des Charmes. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement offre une belle luminosité, un balcon et une vue dégagée sur la ville. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE L'appartement et sa place de parking sont actuellement loués, générant ensemble 640 € charges comprises par mois, soit 7 680 € par an. La locataire occupe l'appartement depuis de nombreuses années, permettant au futur acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL D'une superficie de 68 m², il comprend : Une entrée avec dégagement et placard Un salon-séjour lumineux donnant sur le balcon Une cuisine indépendante avec buanderie attenante Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon Une salle de bains Un WC indépendant Une cave privative ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. LES ATOUTS DU BIEN Appartement en bon état Exposition Sud-Ouest 8ᵉ et dernier étage Belle luminosité et vue dégagée Balcon Deux chambres Fenêtres double vitrage Cave privative Parking en sous-sol sécurisé Résidence avec deux ascenseurs et gardien DPE classe D UN EMPLACEMENT PRATIQUE À LA ROCHE-SUR-YON Situé à proximité des commerces, services et transports, l'appartement bénéficie d'un arrêt de bus au pied de la résidence. Le centre-ville et la gare SNCF sont accessibles à pied. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 129 900 € HAI Prix hors honoraires : 124 900 € Honoraires d'agence : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Loyer appartement + parking : 640 € CC/mois. Charges de copropriété 2025 : environ 2 824 €/an, dont une partie récupérable auprès du locataire. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. DPE : classe D. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS SUR CET INVESTISSEMENT ? Contactez-nous pour obtenir les informations concernant les loyers, les baux en cours, les charges et organiser une visite. Elisabete DA COSTA & Alexandre FERNANDES YOULIVE Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.