Investissement locatif – t3 vendu loué – 68 m² – dernier étage – la roche-sur-yon

Vous recherchez un investissement locatif à La Roche-sur-Yon avec des revenus déjà en place ? YOULIVE Immobilier vous propose, au sein de la résidence Le Clos des Charmes, cet appartement T3 de 68 m² situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville. VENDU LOUÉ – 640 € CC/MOIS L'ensemble appartement + parking génère actuellement 640 € charges comprises par mois. L'appartement bénéficie d'une locataire en place depuis de nombreuses années et la place de parking est également louée, offrant au futur propriétaire des revenus locatifs dès l'acquisition. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un salon-séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'une des chambres dispose également d'un accès direct au balcon. Une cave privative ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien. La résidence dispose de deux ascenseurs et d'un gardien. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Le bus se trouve au pied de la résidence, tandis que le centre-ville et la gare SNCF sont accessibles à pied. LES + Appartement vendu loué 640 € CC/mois encaissés pour l'appartement et le parking T3 de 68 m² 8ᵉ et dernier étage Belle luminosité et vue dégagée Balcon 2 chambres Cave privative Parking en sous-sol 2 ascenseurs Gardien Fenêtres double vitrage Proximité du centre-ville, des transports et de la gare PRIX : 129 900 € HAI Prix hors honoraires : 124 900 € Honoraires d'agence : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement ? Contactez-nous pour obtenir les informations concernant les loyers, les baux en cours, les charges et organiser une visite. Elisabete Da Costa – YOULIVE Immobilier [Coordonnées masquées] Alexandre Fernandes – YOULIVE Immobilier [Coordonnées masquées] Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété 2025 : environ 235 €/mois, dont une partie récupérable auprès du locataire. Pas de procédure en cours. DPE : classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.