Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Sainte-Marie (66470)

À seulement **100 mètres de la plage**, dans un quartier calme et très recherché de **Sainte-Marie-la-Mer**, découvrez cet appartement T3 de 77 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison. Traversant et baigné de lumière (exposition Est-Ouest), ce bien vous séduira par son aménagement optimisé et ses deux suites parentales, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Description du bien : * **Pièce de vie (38 m²) : Bel espace salon / séjour convivial avec cuisine intégrée. * **Suite parentale 1 (21 m²) : Située au niveau principal, au calme côté Ouest. * **Suite parentale 2 (14 m²) : À l'étage, comprenant sa propre salle d'eau avec WC. * **Extérieurs : Terrasse de 5 m² exposée Est (parfaite pour le petit-déjeuner) et balcon filant côté Ouest. * **Commodités : WC indépendant supplémentaire et espace buanderie. * **Rangement :. Prestations & Équipements récents (2022) : * Climatisation réversible * Électricité et plomberie entièrement refaites * Menuiseries en double vitrage PVC Les + du bien : DPE : C Emplacement idéal à 2 minutes à pied de la mer Dernier étage : aucun voisin au-dessus Aucun travaux à prévoir Espace de stockage sous les combles --- Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Marlène: o652435122 Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant RSAC PERPIGNAN N 920733243Ce bien vous est présenté par Marlène Maury - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920733243.